个人房屋按揭贷款

　　1.产品介绍

　　个人房屋按揭贷款分为个人一手房屋按揭贷款和个人二手房屋按揭贷款。

　　个人一手房屋按揭贷款，是指本行向符合条件的自然人发放的，用于其在本行合作的房地产开发商处购买一手商品住房、商住两用房和商业用房，并由房地产开发商提供阶段性连带责任保证及所购房屋作抵押担保的个人贷款。

　　个人二手房屋按揭贷款，是指本行向符合条件的自然人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利且能在房地产三级市场上合法交易的住房或商业用房（含商住两用房）的贷款。

　　2.适用对象

　　在本行分支机构辖区内拟购买一手/二手房屋且信用状况良好的自然人。

　　3.产品要素

　　（1）额度：根据房屋价值及贷款成数确定；

　　（2）期限：住房按揭，贷款期限最长30年；商用房（含商住两用房）按揭，贷款期限最长10年；

　　（3）利率：按中国人民银行及本行相关规定执行；

　　（4）还款方式：等额本息或等额本金。

　　（受国家政策及个人资信状况影响，贷款利率、金额、期限以本行最终审批结果为准）

　　4.申请条件

　　（1）年满18-70周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人；

　　（2）具有支付所购房屋首期购房款的能力；

　　（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　（4）无不良嗜好，信用记录良好；

　　（5）在本行开立个人结算账户；

　　（6）本行规定的其他条件。

　　5.办理流程

　　客户申请→现场调查→贷款审批→合同签订→落实担保条件→发放贷款。

　　6.服务渠道

　　本行各营业网点。